相信即将要来到法国留学的同学们而言，租房子肯定不是一件省心的事。对巴黎有不少浪漫幻象，也听过不少可怕的传闻，在正式踏上这片土地之前肯定是惴惴不安。
而对于刚来法国不久，可能由于住得比较偏远，或者住在外省，对巴黎还缺乏了解。如果需要搬家，也一定先要对巴黎有一个大体上的了解再行动，不然一旦签了合同，再想搬家的话又是一顿折腾。
服务法国近期将推出关于租房的系列文章。本篇为系列第一篇。
从寻找合适的房源到签订租房合同再到担保，押金等等一系列的问题，都会在最近发布的文章中提到。小编会在租房子的每个步骤中列出详细的建议和注意事项，希望能给正在找房租房的留学生朋友们一些帮助。
今天这篇文章主要讲怎么找到好的房源。
地段好坏与否非常重要，不光很大程度上决定了房租价格高低，也决定了你以后的生活质量：是否安全，靠近公共交通，购物是否便利，是否有酒吧餐馆……这些都是在找房子的时候需要考虑的因素。
先来说说巴黎各个地段的情况：
小巴黎分20个区，其中1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等区安全指数较高，移民较少，有法国传统特色。3，10，11区有部分温州人聚集区。这些区会有一些中餐馆和中超，还有一些手机电脑修理店以及理发店，生活起来较为方便。广受大家好评的中超“新今日”就在3区。
据说Chateau d’eau, Belleville, Couronnes等地铁站周边有很多无业游民，卫生和安全状况不太乐观。小编也有朋友在“美丽城”居住过一段时间，经常很晚下班回家，发现华人之间还是非常关照的。而且这里还有诱人的美食“董氏豆腐坊”，每次看到住在这附近的朋友晒豆浆、油条、豆腐脑的时候，小编都无比羡慕呀。
13区是著名的华人区，虽然很多人会说感觉回到了国内，因为有像国内的小高层，而且连麦当劳的照片都是中文的。但是这个区域不仅仅有老一辈的华裔，还有很多东南亚国家的人。泰国、越南、柬埔寨、老挝等国的移民也聚集在这个区，所以这个区汇集了众多东南亚美食。
如果你和小编一样是个吃货，并且热爱东南亚美食，那么住在这里简直不能更幸福。想自己做饭就去中超采购，不想做饭也可以随时享受美食。
17、18、19、20区治安条件就比较差强人意了，虽然这些地方也有一些旅游景点，比如蒙马特高地。
建议大家选房时，如果能够亲自来看房，一定要亲自来。因为只有在现场才能仔细观察周边的交通环境，以及判断治安环境是否真的像所说的那样安全。
小巴黎房租最贵，这点毋庸置疑。想便宜一点，那就是近郊了，也就是92，93，94三个省。92基本在三圈，93，94则在三圈至四圈，甚至有部分在五圈。
大部分的留学生都是住在这三个省份，特别是94省。下面就大概说说这三个省的情况。
92省
传统法国区，相较而言移民比其他两个省少一些，绿化比较多，整体环境也比较舒服。
从香榭丽舍大街往拉德芳斯区域向西直到92省省会Nanterre这个区域，在向巴黎最繁华的商业CBD中心的趋势发展。沿线都是重要交通枢纽站点的RER A线作为枢纽线路，从东到西贯穿小巴黎，交通十分便利，比较适合在巴黎学习或实习工作的同学们。
因为一些大学在这一区域，而且在拉德芳斯实习和上班的年轻中国人越来越多，这一区域的房租价格已经可以比肩小巴黎，一些状态比较好的房子的房租甚至超过小巴黎的房屋。
注意：北部靠近93省的Gennevillier，Clichy的部分区域治安卫生不是很好。
94省
94省有个城市就叫Villejuif，谷歌地图直接翻译成犹太城。这个区域主要是犹太人，阿拉伯裔和非洲裔也很多。由于离华人区较近，往北一点就是非常便利的13区，生活起来还是不错。
但交通不太便利，许多房子地点偏远，需要公交换乘地铁，会在路上浪费许多时间。一些老华人会这一区域买了大的别墅，会把车库或者地下室改正小的单身公寓租给留学生。
但好消息是，得益于“大巴黎快线”（Grand Paris Express）计划，将新建200公里的地铁线和68个地铁站，未来94省的交通会便利不少，而且这一区域的房价已经水涨船高。但目前来看，总体而言，94省的房租比小巴黎和92都会便宜一些。
93省
93省的房租可以说是最便宜的，因为这里的治安和卫生状况较差，是大部分盗抢案件的集中区。尤其北部有大量黑人阿拉伯人非法移民在此聚集。住在这个区的同学一定要多观察周边环境，注意人身安全。
小编来法国第一年就是在93省，因为学校在这里，又不了解小巴黎，预算也有限，就只好将就一年。整体感觉没有传说中的那么可怕，虽然也有同学说遇到过无故被袭击的情况，但是都是极个别特殊情况：携带贵重相机或者太晚出门。
最后是5圈或6圈以外的远郊，也就是77，78，91等省，交通不方便，有些甚至要坐火车。有很多安静的小镇，房租也很便宜。但是一般还是建议选择上学交通便利的房子，因为在公共交通上度过太长时间，实在是一件消磨精力的事情。如果大家不想到了学校或者公司就已经精疲力尽了的话，尽量选择上班上学方便的房子。
小编碰到一些情况是，如果不通过中介找房，一般房屋信息都是朋友圈里流通。所以如果来法国时间不长，或者朋友圈不够强大，是没有缘分看到这些市中心的优质房源的。
而且好的房子经常因为一些历史原因，会有很高的顶费，这一大笔钱就会让不少人望而却步。
那么，合适的好房子都去哪儿找呢？
一般有以下几种方式：
1. 租房网站
新欧洲跳蚤http://buy.xineurope.com/
华人街https://www.huarenjiewang.com/category-9-9-1.html
都是旅法华人以及留学生经常使用的网站和论坛，上面会有大量房源消息，有的是房屋中介，有的是房东直接发帖招租。大多数是华人的房子，沟通起来更加方便。
但是要提醒大家的是，华人介绍的房子有时不太靠谱，可能会出现房子不知被转手多少次或者收取高额押金等情况，同学们要擦亮眼睛谨慎选择。
小编还遇到过不少华人房东故意克扣留学生房客押金的情况，还有一些华人房东不尊重房客隐私，趁房客不在家的时候开门进屋。所以租房的时候碰到什么样的房东真是靠运气，小编在这里提醒大家，还是万事多留个心眼，租房的时候不光要看房子，最好还要看看房东。
接下来给大家推荐几个法国人常用的房屋租赁信息网站：
www.pap.fr
法国最著名的免中介租房信息网站
值得一提的是，这样火爆的租房网站上有很多不错的房子，所以通常是房东选房客哦。
小编就亲身经历过一次：除了我和合租的朋友，房东还会安排好几组人在不同时间看房。见过面，审核过材料之后，才会得到回复。法国房东一般偏心法国人，不放心外国人。最重要的还是要有固定工作，最好有担保人。所以房东自然是没有选择我们这种没有固定收入的留学生来说。
www.leboncoin.fr
相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息，还有二手货物买卖，找工作等各种信息。其实和新欧洲也差不多，小编曾在上面联系过一个房东，买过一个二手柜子。还是那句话，留个心眼，小心骗子。
www.seloger.com
也是比较靠谱的租房网站，身边很多的法国朋友都用它找房，房源质量相当不错。
2. 通过房屋中介
几个知名的房屋中介：
这几个大规模的中介公司的房子质量基本都还不错，但是中介费就比较贵了。竞争也就不十分激烈，可以安心选房。
小编还曾通过华人中介找过私人学生公寓的房子。一般在法国租学生公寓都是需要有担保人的，但是如果通过这些中介，就不需要提供担保人信息，只不过要交中介费。
最后，小编找房的真实故事
想当年，小编从巴黎搬到图卢兹，在某某州上找了一个地理位置佳，房租也比较合理的房子。看照片，房间的布局还比较合理，说是有20平。而且是上一任房客帮房东找下一任，房东法国人，房客中国妹子。小编想着都是中国人，应该不会有什么坑。
因为是到了图卢兹直接入住，所以是到达当天签约交押金。一切都和房东谈妥了，直到进了屋才傻了眼。房间根本没有20平！顶多16平！而且地面倾斜，房屋老旧，还是电暖，冬天电费高得惊人。最可气的是，房东说，如果我走的时候找不到下家就不退押金。我瞬间就懂了为什么这个妹子要这么忽悠我了（但人家的确没有义务告诉我这些，不然她自己也难脱身。人生太难了……）
于是，小编学到了深刻的人生一课：
千万不要看图找房！！！
能亲自来就不要偷懒！！！
能找人帮看房一定要找！！！
到这里，不得不夸一夸我们服务网
简直不能更贴心！
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